【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院長宣布基隆捷運(yùn)計(jì)畫定案，從基隆八堵到臺(tái)北市南港共有13站，預(yù)計(jì)2032年通車，住商機(jī)構(gòu)企研室依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)目前預(yù)定站點(diǎn)周邊2021年及2020房價(jià)，其中八堵、百福、北五堵及汐止區(qū)公所漲幅都在10％以上，沿線價(jià)格最低、漲幅多在八堵站，均價(jià)每坪僅15.4萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，2021年房市熱潮席捲全臺(tái)，具有話題性的低價(jià)區(qū)域房價(jià)拉抬力道強(qiáng)勁，尤其北北基生活圈中基隆房價(jià)相對(duì)親民，因此在房價(jià)上升坡段更能吸引買方目光。
 
資金加熱蛋白區(qū)，未見軌道價(jià)先行
 
綜觀基隆捷運(yùn)預(yù)定車站周邊房價(jià)，以位於基隆市的站點(diǎn)價(jià)格最低，從八堵到北五堵的五站均價(jià)約在每坪15至22萬元，位在新北市汐止區(qū)的站點(diǎn)周邊房價(jià)約每坪21到35萬元，而臺(tái)北市南港區(qū)則平均房價(jià)落在6字頭，從2020年到2021年漲幅大的站大多落在基隆市及新北市汐止區(qū)，基隆市就有三站漲幅在10％以上。
 
大家房屋基隆七堵加盟店店東林小惠指出，基隆捷運(yùn)沿線自住密度高，近幾年房價(jià)與市場(chǎng)大盤一起向上發(fā)展，房價(jià)有顯著的成長，尤其沿線中古屋居多，許多區(qū)域素地稀缺，建商的購地成本越來越高，因此新案的價(jià)格也逐漸走高，如七堵到百福各站周邊，新建案成交價(jià)可落在每坪28至30萬之間，買方對(duì)於價(jià)格的接受度明顯提高，價(jià)格有高度漲幅的區(qū)域主要受到新屋價(jià)格帶動(dòng)，若基隆捷運(yùn)動(dòng)工，七堵站因周邊尚有土地，應(yīng)最具有開發(fā)潛力，後市可期。
 
軌道經(jīng)濟(jì)學(xué)，動(dòng)工才算數(shù)
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨提醒，軌道建設(shè)對(duì)區(qū)域機(jī)能提升、支撐房價(jià)都有正向幫助，因此有許多買方及投資人會(huì)依循軌道路線購屋，但路線、站點(diǎn)選定到實(shí)際動(dòng)工之間還有許多變數(shù)，過去也發(fā)生路線變動(dòng)的情況，建議隨建設(shè)買房以確定動(dòng)工後再著手較為保險(xiǎn)，避免議題撲空。